バイク駐車場でサイドFIRE。30代後半で目指すFIRE

鹿1
鹿1

最近FIREと言って、早期退職制度を使って、若くしてアーリーリタイアメントを目指す人が増えているよね。

そうそう、何億円も持ってFIREする人も多いし、最近では純資産が900万円程でFIREする人も増えています。

石井
石井

目指すはサイドFIRE

30代後半の方は、会社員生活にも疲れ。また、ある程度先が見えてしまう年ごろ。入社当初は、サラリーマン頑張っていこうと思っていたが、年老いてゆくにつれ、あれ、私はこのまま、この会社にいてよいのか?。

そして、中間管理職になっている、またはなりそうな年ごろ。上司もいるし部下もいる。纏めるのは大変だけど、纏めないわけにもいかないお年頃。もう会社生活はいやだから、最近流行りのFIREしたい!と思っている方は多数だと思います。

さて、それでは、投資や副業を今まで何もしてこなかったのであれば、いきなりFIREを目指すのではなく、サイドFIREと言って、フリーランスや自営業になりながら働きながら、自由な時間をある程度過ごせるサイドFIREがお勧めでしょう。

何故なら、FIREはアーリーリタイアの為、一般的に年金がもらえるまで、何もせずにお金使い続けます。年金が65歳でもらえる設定で、40歳でFIREしたら、25年間、無収入です。年間400万円の支出としたら、1億円必要になります。ただ、実際には、年金だけでは足りず、老後の資金も必要になってくるでしょうし、自分の介護費用や、子供がいたら教育費用、考え出したらお金なんて幾らあっても足りません。

それにもまして、何もせずに25年間暮らせますか?という風になってしまいます。普通の人は、25年間働かずに、仮に多趣味だったとしても1,2年で飽きてしまうでしょう。

そのため、自由な時間を確保しつつ、働くことで、資金を稼ぐサイドFIREが一番適切だと思います。サイドFIREといっても、ほとんど起業と同じで、起業しながら投資するような構図ですね。

さて、前置きが長くなりました。前述した20代で900万円の純資産でもFIREしてしまう人がいます。しかし、この方、完全なFIREではなく、サイドFIREなんですよね。かなり、支出は少ない方なんですが、しかし、20代で900万円の完全なリタイアは無理があります。こんなの誰が考えてもわかります。しかし、ある程度働きながらであれば、可能になるかもしれません。(正直、絶対大丈夫とは言い切れないですが・・)

サイドFIREとバイク駐車場

それでは、サイドFIREは何を仕事に選べば良いか。色々ありますよね。不動産を買って、人に貸す。賃貸業。普通に起業して、その利益から生活する。株や仮想通貨などで得た利益から生活する投資家。

やり方は人様々、方法はなんでもありますよね。その中でも個人的にお勧めするのは、バイク駐車場を使ったFIREです。まぁ、言ってみれば、不動産投資の一部かもしれません。

バイク駐車場を一言で言ってしまうと、バイクを入れるコンテナを購入し、それを人に貸し出す事で賃貸収入を得ることです。

バイク駐車場は簡単に誰でも作れるのでよかったら、こちら(素人でも作れるバイク駐車場の作り方)も見てくださいね。

バイク駐車場、普通の賃貸不動産投資とは違うところがあります。それは、管理がかなり簡単。よく考えていただければわかると思います。車の駐車場と同じですが、車を駐車場に入れたら、車の所有者からクレームを言われることはほとんどありません。

バイク駐車場も同じで、クレームはほとんどないんですよね。7年間バイク駐車場運営していますが、クレームは0です。私自身、賃貸不動産も運営しているのですが、人が住む不動産は、水回りの故障や騒音のクレームなど、クレームには事欠きません。

しかし、バイク駐車場は簡単で一度、集客してしまえば、管理は物凄い楽なんですよね。その為、不動産投資のアパマンは、管理が面倒なため、管理手数料を支払い、管理会社に管理してもらうことがありますが、バイク駐車場は個人管理で十分の為、余計な手数料を支払う必要がありません。

集客も色々なポータルサイトが最近ではできたため、意外に集客でも苦労しないんですよね。

バイク駐車場は利回りも高い

バイク駐車場は利回りも高く、投資資金に対して回収資金も多いのが一般的です。その為、少ない資金で資金を大きく回収できる可能性があるため、リスクを低くできる可能性があります。

もし、借り入れでバイク駐車場を運営したとしても 返済金額<賃貸収入が高い、キャッシュフローが出る状態にできていれば、他人の賃料収入で借入金を支払ってもらい、さらにお釣りで自由にお金を使える状態が生まれます。

基本的には、利回りは15%以上を目指せます。投資金額が700万円の場合、月の収入は87,500円です。借入を400万円程で金利2.4%の10年元利均等返済で返済額が月に41,333円のため、月に4.5万円以上の手残りになります。

このような感じでバイク駐車場を使って、サイドFIREをしている方もいるんですよね。そんな訳で、色々悩んでいる30代の方は、サイドFIREを目指すためにバイク駐車場も検討してみてはいかがですか?

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